O mercado imobiliário da capital cearense e da Região Metropolitana de Fortaleza (RMF) encerrou o primeiro trimestre de 2026 com movimentação de R$ 2,2 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), valor recorde para o período. O resultado representa crescimento de 37% em comparação com o mesmo período de 2025.
Fortaleza amplia vendas de imóveis em 2026
Os dados constam em levantamento do setor e apontam avanço também no número de unidades comercializadas. Entre janeiro e março deste ano, foram vendidas 5.045 unidades residenciais e comerciais, alta de 31% na comparação anual.
O desempenho do primeiro trimestre reforça o ritmo de expansão do mercado imobiliário local, com aumento simultâneo em volume de vendas e valor negociado.
Fortaleza tem mantido participação relevante no setor da construção civil do Nordeste, com lançamentos em diferentes faixas de renda e crescimento da demanda por imóveis residenciais.
Minha Casa Minha Vida lidera em volume nas vendas de imóveis
O segmento econômico, impulsionado pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), concentrou o maior número de vendas no período.
Nos três primeiros meses de 2026, foram comercializadas 2.922 unidades ligadas ao programa habitacional, avanço de 44% em relação ao mesmo trimestre do ano passado.
O VGV desse segmento alcançou R$ 706 milhões, crescimento de 55% na mesma base de comparação. O ticket médio foi de R$ 241.615 por unidade.
Ranking de construtoras em Fortaleza
No segmento econômico, as empresas com maior participação de mercado no trimestre foram:
- Direcional
- Victa
- Tenda
No setor de loteamentos, os destaques foram:
- Terra Brasilis
- Mãe Rainha
- Alphaville
Já entre os empreendimentos de médio e alto padrão, lideraram:
- Moura Dubeux
- Marquise
- CVPAR
Vendas de imóveis em Fortaleza: confira o top 10 geral do mercado imobiliário
Considerando todos os segmentos, o ranking consolidado do primeiro trimestre em Fortaleza ficou da seguinte forma:
- Moura Dubeux
- Direcional
- Grupo Diagonal
- Grupo Marquise
- Tenda
- Canopus
- CVPAR
- WR
- Terra Brasilis
- MRV
Metro quadrado segue em alta em Fortaleza
O levantamento também aponta valorização do preço médio do metro quadrado na capital cearense. Em 2026, o valor médio chegou a R$ 8.400.
Entre os bairros com maiores preços médios por metro quadrado, aparecem:
- Meireles: R$ 17.630
- Aldeota: R$ 15.580
- Cocó: R$ 13.400
Os números do primeiro trimestre indicam continuidade da procura por imóveis em Fortaleza, tanto no segmento popular quanto em empreendimentos de maior valor agregado. O desempenho também reflete a expansão urbana da capital e da Região Metropolitana, além da presença de novos projetos residenciais e comerciais ao longo de 2026.
2025
Em 2025, o mercado imobiliário da cidade encerrou o ano com números históricos, consolidando o melhor desempenho já registrado pelo setor. Dados do tradicional Flash Imobiliário da Lopes Immobilis apontaram que o Valor Geral de Vendas atingiu R$ 8,2 bilhões, impulsionado principalmente pelo segmento residencial vertical de médio a alto padrão, que apresentou crescimento expressivo ao longo do ano.
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